26 Rue POITRAS · Victoriaville
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 144,5 m² · constr. 1900 · terrain 240,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 149 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910265742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
39062910265742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 189 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 220 956 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 447 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 553 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 275 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 107 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 291 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 480 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 456 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 58 676 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 702 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 751 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 43 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 300 934 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 690 $ Poids 60 % |
| 9 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 970 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 365 600 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 428 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 301 754 $ Poids 56 % |
| 11 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 761 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 791 $ Poids 56 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 289 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 801 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.