2 Rue DROUIN · Victoriaville
Valeur estimée
585 500 $
Autre · 588 $/m² · 995,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
995,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 700 $
Rôle antérieur 1 165 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910266986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
1 198 800 $
Rôle antérieur
1 165 600 $
ID provincial
39062910266986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Dubord, Victoriaville 2026-07-07 · 481 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-08-04 · 508 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-05-11 · 508 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-03-09 · 508 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 59 % |
| 5 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2026-05-26 · 731 m · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 131 $ Poids 54 % |
| 6 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2026-04-30 · 731 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 54 % |
| 7 | 449, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-29 · 714 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 51 % |
| 8 | 409-415, rue Gamache, Victoriaville 2026-01-14 · 777 m · Vendu 662 000 $ Ajust. marché +61 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 269 $ Poids 48 % |
| 9 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 982 m · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 576 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 659 658 $ Poids 47 % |
| 10 | 175, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-09-12 · 647 m · Vendu 210 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 459 $ Poids 46 % |
| 11 | 105, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 40 % |
| 12 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2025-06-02 · 731 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.