33-39 Rue DROUIN · Victoriaville
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 109,2 m² · constr. 1952 · terrain 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 135 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910267158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
39062910267158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 390 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 550 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 529 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 307 933 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 207 537 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 223 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 298 151 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 589 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +22 238 $ | 309 812 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 301 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −4 507 $ | 283 251 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 538 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 244 091 $ Poids 73 % |
| 8 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 627 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 346 852 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 450 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −275 $ | 57 362 $ Poids 70 % |
| 10 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 641 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 308 888 $ Poids 70 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 748 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 222 126 $ Poids 70 % |
| 12 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 880 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 341 262 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.