9-15 Rue DROUIN · Victoriaville
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 154,2 m² · constr. 1949 · terrain 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 104 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910267644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
39062910267644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 447 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 308 364 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 398 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 258 558 $ Poids 73 % |
| 3 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 526 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 389 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 15 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 493 $ Poids 66 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 770 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 274 880 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 503 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 267 $ Poids 61 % |
| 7 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 257 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 72 916 $ Poids 59 % |
| 8 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 927 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 296 053 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 436 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 500 $ Poids 53 % |
| 10 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 253 451 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 278 306 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 418 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 488 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.