11 Rue TESSIER · Victoriaville
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 131,7 m² · constr. 1933 · terrain 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 107 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910267832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
39062910267832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 290 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 63 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 217 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 285 260 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 404 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 990 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 535 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 515 $ Poids 87 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 369 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 241 631 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 253 032 $ Poids 79 % |
| 7 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 491 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 309 581 $ Poids 78 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 476 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 371 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 428 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 341 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 660 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 207 703 $ Poids 67 % |
| 11 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 529 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 354 574 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 448 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 636 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.