7-9 Rue TESSIER · Victoriaville
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 137,9 m² · constr. 1870 · terrain 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 135 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910267893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
39062910267893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 285 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 57 123 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 378 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 204 495 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 530 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 957 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 410 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 437 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 226 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 292 852 $ Poids 79 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 540 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 159 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 905 $ Poids 69 % |
| 8 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 936 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 258 927 $ Poids 67 % |
| 9 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 492 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 293 559 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 441 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 862 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 488 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 814 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 440 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 775 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.