5 Rue TESSIER · Victoriaville
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 176,8 m² · constr. 1927 · terrain 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 142 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910267944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
39062910267944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 421 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 328 015 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 392 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 649 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 409 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 800 $ Poids 71 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 352 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 850 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 51 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 328 583 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 960 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 152 636 $ Poids 60 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 731 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 265 461 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 244 476 $ Poids 44 % |
| 9 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 554 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +42 350 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 631 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 988 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 320 966 $ Poids 38 % |
| 11 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 732 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 746 $ Poids 36 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 421 m · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 340 219 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.