67 Rue FORGES · Victoriaville
Valeur estimée
314 700 $
Autre · 1 899 $/m² · 165,7 m² · constr. 1929 · terrain 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 194 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910268753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
39062910268753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 512 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 318 363 $ Poids 88 % |
| 2 | 10-10A, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-04-28 · 481 m · Vendu 325 000 $ (1 935 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 470 $ Poids 87 % |
| 3 | 11-11A, rue Arthur, Victoriaville 2026-01-30 · 448 m · Vendu 329 900 $ (2 043 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +31 341 $ | 396 063 $ Poids 83 % |
| 4 | 8-10, rue Fréchette, Victoriaville 2026-02-13 · 430 m · Vendu 325 000 $ (2 190 $/m²) 148,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 357 608 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 81 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 321 605 $ Poids 71 % |
| 6 | 75-77, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-08-08 · 475 m · Vendu 389 900 $ (2 350 $/m²) 165,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −35 091 $ | 386 770 $ Poids 68 % |
| 7 | 196-198, rue Désiré, Victoriaville 2025-08-28 · 557 m · Vendu 300 000 $ (1 861 $/m²) 161,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 960 $ Poids 67 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 772 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 259 521 $ Poids 65 % |
| 9 | 17-17A, rue Marchand, Victoriaville 2025-12-11 · 688 m · Vendu 280 000 $ (1 863 $/m²) 150,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 306 592 $ Poids 62 % |
| 10 | 615, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 183 304 $ (1 132 $/m²) 161,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 311 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 171 269 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue Héon, Victoriaville 2025-12-15 · 376 m · Vendu 225 000 $ (1 196 $/m²) 188,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 223 642 $ Poids 62 % |
| 12 | 12-14, rue Héon, Victoriaville 2025-05-28 · 405 m · Vendu 310 000 $ (1 800 $/m²) 172,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 327 202 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.