4 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 105 m² · constr. 1910 · terrain 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 82 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910268870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
39062910268870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 2 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 448 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 282 912 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 273 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 285 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 442 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 793 $ Poids 72 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 707 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 457 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 704 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 341 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 752 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 669 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 211 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 315 $ Poids 70 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 556 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 014 $ Poids 69 % |
| 9 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 919 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 230 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 577 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 229 866 $ Poids 67 % |
| 11 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 879 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 175 021 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 960 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.