6 Rue BARRAGE · Victoriaville
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 87,1 m² · constr. 1945 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 177 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910270228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
39062910270228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 523 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 140 221 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 642 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 343 416 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 575 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 282 841 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 708 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 294 436 $ Poids 78 % |
| 5 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 731 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 643 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 200 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 434 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 359 $ Poids 75 % |
| 8 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 382 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 824 $ Poids 70 % |
| 9 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 639 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 649 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 521 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 318 986 $ Poids 67 % |
| 11 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 702 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 309 887 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 217 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 291 766 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.