9 Rue HAMEL · Victoriaville
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 187,2 m² · constr. 1950 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 145 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910270284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
39062910270284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 447 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 355 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 524 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 407 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 337 058 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 482 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 245 104 $ Poids 69 % |
| 5 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 521 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 151 $ Poids 66 % |
| 6 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 398 964 $ Poids 55 % |
| 7 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 701 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 279 281 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 724 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 011 $ Poids 45 % |
| 9 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 174 733 $ Poids 44 % |
| 10 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 926 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 300 876 $ Poids 42 % |
| 11 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 505 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 419 260 $ Poids 42 % |
| 12 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 640 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.