7 Rue HAMEL · Victoriaville
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 104,8 m² · constr. 1958 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 141 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910270345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
39062910270345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 0 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 187 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 340 036 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 403 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 271 282 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 510 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −31 705 $ | 358 128 $ Poids 83 % |
| 5 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 616 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 311 325 $ Poids 76 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 282 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 311 541 $ Poids 76 % |
| 7 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 713 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 286 118 $ Poids 73 % |
| 8 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 497 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 350 190 $ Poids 73 % |
| 9 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 753 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 155 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 170 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 296 310 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 416 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 682 $ Poids 69 % |
| 12 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 571 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 300 493 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.