3 Rue HAMEL · Victoriaville
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 103,8 m² · constr. 1945 · terrain 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 169 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910270478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
39062910270478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 31 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 209 670 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 211 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 317 990 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 407 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 806 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 539 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 350 638 $ Poids 83 % |
| 5 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 616 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 592 $ Poids 76 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 271 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 289 380 $ Poids 73 % |
| 7 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 497 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 327 607 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 191 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 966 $ Poids 71 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 741 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 647 $ Poids 70 % |
| 10 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 769 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 536 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 612 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 414 $ Poids 69 % |
| 12 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 549 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 282 712 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.