12 Rue HAMEL · Victoriaville
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 87,7 m² · constr. 1990 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 194 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910270660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
39062910270660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 503 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +11 429 $ | 167 420 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 563 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 337 275 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 669 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 357 744 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 111 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 315 190 $ Poids 78 % |
| 5 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 736 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 319 004 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 589 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 359 403 $ Poids 76 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 745 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 305 181 $ Poids 76 % |
| 8 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 450 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 290 950 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 498 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 385 398 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 130 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 559 $ Poids 67 % |
| 11 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 697 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 330 191 $ Poids 67 % |
| 12 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 723 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −19 506 $ | 321 529 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.