10 Rue HAMEL · Victoriaville
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 98,7 m² · constr. 1947 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 193 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910270742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
39062910270742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 145 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 313 132 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 515 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 340 972 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 451 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 787 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 52 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 206 732 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 124 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 474 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 604 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 541 $ Poids 77 % |
| 7 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 703 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 276 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 579 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 301 667 $ Poids 75 % |
| 9 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 666 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 159 $ Poids 74 % |
| 10 | 37, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-07-02 · 385 m · Vendu 233 000 $ (2 363 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 268 711 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 520 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 150 522 $ Poids 66 % |
| 12 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 651 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 353 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.