8 Rue HAMEL · Victoriaville
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 167,5 m² · constr. 1961 · terrain 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 261 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910270834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
39062910270834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 382 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 319 929 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 478 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 394 504 $ Poids 67 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 478 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 410 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 515 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 282 $ Poids 62 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 885 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 073 $ Poids 59 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 364 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 410 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 730 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 390 $ Poids 56 % |
| 8 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 326 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 268 564 $ Poids 55 % |
| 9 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 679 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 451 204 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 174 483 $ Poids 48 % |
| 11 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 895 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 365 849 $ Poids 46 % |
| 12 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 400 073 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.