171-175 Rue GAMACHE · Victoriaville
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 134,7 m² · constr. 1935 · terrain 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 177 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910273059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
39062910273059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 71 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 243 888 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 205 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 658 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 111 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 288 934 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 588 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +2 391 $ | 64 739 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 258 616 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 392 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 316 271 $ Poids 75 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 207 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 456 $ Poids 75 % |
| 8 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 475 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 362 040 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 833 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 148 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 286 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 58 585 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 595 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 820 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 743 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 352 742 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.