86 Rue CARIGNAN · Victoriaville
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 138,9 m² · constr. 1909 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 171 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910273716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
39062910273716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 2 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 147 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 144 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 155 293 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 157 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 294 077 $ Poids 78 % |
| 4 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 542 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 431 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 645 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 57 956 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 933 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 338 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 294 800 $ Poids 69 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 243 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 176 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 892 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 250 185 $ Poids 66 % |
| 10 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 784 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 358 563 $ Poids 61 % |
| 11 | 31, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-05-29 · 320 m · Vendu 237 000 $ (1 823 $/m²) 130 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 242 592 $ Poids 61 % |
| 12 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 571 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 649 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.