2 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 177,8 m² · constr. 1937 · terrain 362,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 206 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910273916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
39062910273916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 143 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 328 884 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 308 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 857 $ Poids 86 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 105 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 972 $ Poids 74 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 354 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 447 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 416 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 344 228 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 981 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 160 699 $ Poids 59 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 695 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 278 213 $ Poids 59 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 796 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 179 $ Poids 49 % |
| 9 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 379 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 782 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 407 447 $ Poids 45 % |
| 11 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 547 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 254 285 $ Poids 41 % |
| 12 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 560 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 420 503 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.