127-133 Rue GAMACHE · Victoriaville
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 174,1 m² · constr. 1900 · terrain 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 172 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910274346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
39062910274346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 212 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 217 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 253 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 386 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 295 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 053 $ Poids 72 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 89 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 319 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 301 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 293 $ Poids 66 % |
| 6 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 715 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 033 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 990 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 151 452 $ Poids 59 % |
| 8 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 499 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 401 198 $ Poids 47 % |
| 9 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 895 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 402 798 $ Poids 45 % |
| 10 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 910 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −31 215 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 679 $ Poids 42 % |
| 11 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 375 078 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 212 m · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 778 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.