80 Rue CARIGNAN · Victoriaville
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 134 m² · constr. 1900 · terrain 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 155 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910274941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
39062910274941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 120 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 54 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 213 056 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 125 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 288 076 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 896 $ Poids 82 % |
| 5 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 610 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 56 205 $ Poids 81 % |
| 6 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 304 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 288 716 $ Poids 79 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 288 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 503 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 857 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 534 $ Poids 70 % |
| 9 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 561 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 199 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 374 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 873 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 664 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 623 $ Poids 64 % |
| 12 | 31, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-05-29 · 302 m · Vendu 237 000 $ (1 823 $/m²) 130 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 238 125 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.