3 Rue ANTOINETTE · Victoriaville
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 122,7 m² · constr. 1955 · terrain 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 175 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910275120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
39062910275120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 2 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 289 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 232 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 986 $ Poids 95 % |
| 3 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 291 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 116 $ Poids 93 % |
| 4 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 386 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 331 021 $ Poids 92 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 370 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 271 280 $ Poids 91 % |
| 6 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 490 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 65 502 $ Poids 88 % |
| 7 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 315 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +550 $ | 61 310 $ Poids 82 % |
| 8 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 686 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 297 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 712 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 284 021 $ Poids 72 % |
| 10 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 737 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 614 $ Poids 72 % |
| 11 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 423 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 332 867 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 855 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 036 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.