14-16 Rue POITRAS · Victoriaville
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 173,9 m² · constr. 1928 · terrain 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 208 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910275215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
39062910275215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 258 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 325 493 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 277 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 144 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 312 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 923 $ Poids 72 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 165 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 594 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 221 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 327 464 $ Poids 67 % |
| 6 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 704 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 264 482 $ Poids 62 % |
| 7 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 969 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 487 $ | 152 127 $ Poids 60 % |
| 8 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 505 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 943 $ Poids 47 % |
| 9 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 976 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 402 546 $ Poids 42 % |
| 10 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 243 531 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 996 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 319 828 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 258 m · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 337 973 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.