10 Rue POITRAS · Victoriaville
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 130 m² · constr. 1949 · terrain 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 188 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910275238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
39062910275238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 272 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 045 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 75 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 304 213 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 427 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 67 220 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 271 284 $ Poids 85 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 224 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 240 352 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 395 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 331 190 $ Poids 83 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 361 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 331 456 $ Poids 81 % |
| 8 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 674 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 022 $ Poids 80 % |
| 9 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 360 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 61 348 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 696 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 284 131 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 755 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 782 $ Poids 66 % |
| 12 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 507 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 612 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.