95 Rue GAMACHE · Victoriaville
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 232,5 m² · constr. 1935 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 290 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910275513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
39062910275513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 290 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 458 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 958 $ Poids 60 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 605 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 091 $ Poids 51 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 156 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +48 494 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 376 $ Poids 45 % |
| 4 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 928 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 539 $ Poids 45 % |
| 5 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 518 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 389 425 $ Poids 41 % |
| 6 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 967 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +55 592 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 486 $ Poids 33 % |
| 7 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +46 542 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 436 992 $ Poids 24 % |
| 8 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 874 m · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −131 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 835 454 $ Poids 22 % |
| 9 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −50 833 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 691 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 411 $ Poids 12 % |
| 11 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 333 $ Poids 12 % |
| 12 | 68, rue des Berges, Victoriaville 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 087 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 468 398 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.