69-73 Rue GAMACHE · Victoriaville
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 173,6 m² · constr. 1905 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 167 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910275698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
39062910275698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 254 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +7 113 $ | 303 895 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 331 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 782 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 365 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 729 $ Poids 70 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 212 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 457 382 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 208 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 293 271 $ Poids 67 % |
| 6 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 659 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 657 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 919 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 151 233 $ Poids 63 % |
| 8 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 221 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 248 074 $ Poids 48 % |
| 9 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 554 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 562 $ Poids 46 % |
| 10 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 714 $ Poids 44 % |
| 11 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 402 169 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 947 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 658 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.