55-57 Rue GAMACHE · Victoriaville
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 141,2 m² · constr. 1910 · terrain 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 203 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910276781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
39062910276781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 247 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 228 923 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 259 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 157 272 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 436 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −5 081 $ | 58 797 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 122 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 296 893 $ Poids 74 % |
| 5 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 570 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 356 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 681 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 253 354 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 358 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 298 $ Poids 67 % |
| 8 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 353 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 297 656 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 269 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 282 836 $ Poids 64 % |
| 10 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 262 376 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 415 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 307 $ Poids 58 % |
| 12 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 615 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 912 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.