17 Rue SAINT-LOUIS · Victoriaville
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 95,2 m² · constr. 1927 · terrain 59,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,2 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 96 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910277774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
39062910277774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 3 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 316 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 164 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 534 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 800 $ Poids 77 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 707 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 971 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 553 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 293 558 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 737 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 058 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 444 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 129 443 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 871 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 336 $ Poids 64 % |
| 8 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 961 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 004 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 695 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 084 $ Poids 63 % |
| 10 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 839 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 236 721 $ Poids 63 % |
| 11 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 299 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 249 388 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 895 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 277 276 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.