54-56 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 209,4 m² · constr. 1885 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 255 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910278808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
39062910278808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 551 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 043 $ Poids 79 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 498 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 455 070 $ Poids 62 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 746 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 189 $ Poids 57 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 567 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 893 $ Poids 51 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 878 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 166 930 $ Poids 41 % |
| 6 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 150 $ Poids 33 % |
| 7 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 412 502 $ Poids 27 % |
| 8 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 364 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 509 013 $ Poids 21 % |
| 9 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 878 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 246 782 $ Poids 18 % |
| 10 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +58 841 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 868 624 $ Poids 16 % |
| 11 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 445 490 $ Poids 12 % |
| 12 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +43 646 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 426 920 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.