3 Rue ALBERT · Victoriaville
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 261,6 m² · constr. 1900 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 309 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910279358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
39062910279358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 833 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 357 818 $ Poids 57 % |
| 2 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 68 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 381 557 $ Poids 53 % |
| 3 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 503 $ Poids 33 % |
| 4 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 993 $ Poids 31 % |
| 5 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 620 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 623 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 123 $ Poids 28 % |
| 6 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 849 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 123 $ Poids 26 % |
| 7 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −44 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 922 312 $ Poids 24 % |
| 8 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 593 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +81 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 542 $ Poids 20 % |
| 9 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 277 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −37 935 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 781 $ Poids 18 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 629 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +51 762 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 282 667 $ Poids 15 % |
| 11 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +98 847 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 668 741 $ Poids 11 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 935 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 189 489 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.