102 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 191,2 m² · constr. 1935 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 274 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910279385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
39062910279385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 599 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 050 $ Poids 85 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 569 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 014 $ Poids 69 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 609 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 117 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 597 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 340 536 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 927 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 165 050 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 218 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 353 264 $ Poids 52 % |
| 7 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 828 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 660 $ Poids 48 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 752 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 882 $ Poids 43 % |
| 9 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 881 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 264 078 $ Poids 37 % |
| 10 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 097 $ Poids 32 % |
| 11 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 953 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 345 741 $ Poids 31 % |
| 12 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 393 207 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.