72-74 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 194,4 m² · constr. 1940 · terrain 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910279431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
39062910279431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 559 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 917 $ Poids 87 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 524 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 607 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 572 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 187 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 555 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 343 318 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 920 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −5 338 $ | 170 265 $ Poids 52 % |
| 6 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 797 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 269 987 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 179 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 363 501 $ Poids 49 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 733 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 294 286 $ Poids 41 % |
| 9 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 853 $ Poids 34 % |
| 10 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 901 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 272 139 $ Poids 34 % |
| 11 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 396 599 $ Poids 29 % |
| 12 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 947 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 355 999 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.