2 Rue DUBORD · Victoriaville
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 136,1 m² · constr. 1938 · terrain 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 179 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910279543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
39062910279543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 255 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 65 966 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 445 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 377 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 565 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 244 941 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 562 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 437 $ Poids 78 % |
| 5 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 732 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 261 351 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 423 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −25 543 $ | 295 155 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 614 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 263 805 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 766 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 304 996 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 315 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 474 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 582 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +1 483 $ | 322 456 $ Poids 67 % |
| 11 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 714 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 369 295 $ Poids 65 % |
| 12 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 840 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 248 964 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.