7-11 Rue ALBERT · Victoriaville
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 233,7 m² · constr. 1900 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 201 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910279579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
39062910279579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 642 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 908 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 408 $ Poids 50 % |
| 2 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 811 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 339 334 $ Poids 50 % |
| 3 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 58 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 639 $ Poids 47 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 844 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 917 $ Poids 43 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 610 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 223 $ Poids 38 % |
| 6 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +57 376 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 627 270 $ Poids 20 % |
| 7 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −49 522 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 003 $ Poids 19 % |
| 8 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +47 814 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 438 264 $ Poids 15 % |
| 9 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −127 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 839 036 $ Poids 14 % |
| 10 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 472 152 $ Poids 10 % |
| 11 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +45 151 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 463 653 $ Poids 7 % |
| 12 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 508 782 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.