8 Rue DUBORD · Victoriaville
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 226,7 m² · constr. 1921 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 177 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910279807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
39062910279807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 631 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 449 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 949 $ Poids 58 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 809 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 098 $ Poids 48 % |
| 3 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 786 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 370 396 $ Poids 45 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 588 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 865 $ Poids 44 % |
| 5 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 93 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 361 342 $ Poids 42 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 643 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 086 $ Poids 34 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +46 971 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 616 865 $ Poids 24 % |
| 8 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 430 843 $ Poids 18 % |
| 9 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 441 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +46 710 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 546 871 $ Poids 14 % |
| 10 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 456 535 $ Poids 8 % |
| 11 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 331 $ Poids 7 % |
| 12 | 200, rue Campagna, Victoriaville 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 637 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +56 438 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 572 759 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.