12 Rue DUBORD · Victoriaville
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 158 m² · constr. 1890 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 176 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910279878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
39062910279878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 613 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 268 993 $ Poids 82 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 722 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 935 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 267 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 892 $ Poids 67 % |
| 4 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 671 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 279 935 $ Poids 62 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 623 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 220 662 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 824 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 446 $ Poids 60 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 778 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 722 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 448 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 245 103 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 774 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 258 256 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 884 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 144 392 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 290 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 61 854 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 660 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 635 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.