23 Rue DUBORD · Victoriaville
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 147,5 m² · constr. 1925 · terrain 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 125 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910279994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
39062910279994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 579 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 249 338 $ Poids 75 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 714 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 268 961 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 475 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 385 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 568 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 302 539 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 297 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −598 $ | 64 763 $ Poids 70 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 754 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 368 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 812 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 249 083 $ Poids 64 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 694 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 241 045 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 564 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 775 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 443 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 304 608 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 339 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 425 849 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 236 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 299 425 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.