14 Rue CONCORDE · Victoriaville
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 111,1 m² · constr. 1993 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 289 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910280153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
39062910280153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 357 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 320 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 85 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 635 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 489 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 437 307 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 512 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 319 583 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 155 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 303 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 356 $ Poids 77 % |
| 7 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 762 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 321 782 $ Poids 77 % |
| 8 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 581 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 996 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 490 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 320 135 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 528 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 577 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 553 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 435 344 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 374 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 147 537 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.