16 Rue CONCORDE · Victoriaville
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 84 m² · constr. 1974 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 173 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910280265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
39062910280265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 581 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −762 $ | 151 944 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 737 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 336 656 $ Poids 77 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 810 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 647 $ Poids 73 % |
| 4 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 808 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 288 670 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 640 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 510 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 152 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 287 755 $ Poids 67 % |
| 7 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 930 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 169 $ Poids 67 % |
| 8 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 792 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 304 007 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 665 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 326 966 $ Poids 64 % |
| 10 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 746 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 301 984 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 912 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 315 750 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 730 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 300 267 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.