20 Rue CONCORDE · Victoriaville
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 111,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 086,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,3 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 227 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910281480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
39062910281480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 341 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 137 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 123 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 222 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 433 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 320 328 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 371 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 973 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 539 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 983 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 233 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 383 946 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 427 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 320 869 $ Poids 77 % |
| 8 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 586 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 871 $ Poids 74 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 831 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 299 565 $ Poids 73 % |
| 10 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 295 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 147 870 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 509 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 715 $ Poids 73 % |
| 12 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 501 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 309 127 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.