8 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 95,5 m² · constr. 1900 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 114 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910283408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
39062910283408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 530 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 384 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 515 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 807 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 489 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 773 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 352 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 377 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 633 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 260 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 841 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 334 907 $ Poids 71 % |
| 7 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 666 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 495 $ Poids 71 % |
| 8 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 726 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 321 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 885 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 974 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 882 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 296 474 $ Poids 65 % |
| 11 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 804 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 745 $ Poids 64 % |
| 12 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 472 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 280 599 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.