12 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 209,8 m² · constr. 1947 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 276 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910283779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
39062910283779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 391 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 527 $ Poids 84 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 188 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 894 $ Poids 67 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 461 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 290 564 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 436 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 256 201 $ Poids 53 % |
| 5 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 800 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 744 $ Poids 53 % |
| 6 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 416 925 $ Poids 44 % |
| 7 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 893 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 355 $ Poids 40 % |
| 8 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 436 464 $ Poids 32 % |
| 9 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 927 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 222 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 528 889 $ Poids 22 % |
| 11 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 862 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +59 655 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 898 839 $ Poids 21 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 893 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 518 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.