14 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 147,5 m² · constr. 1956 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 169 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910283959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
39062910283959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 126 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 518 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 37 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 302 539 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 18 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 775 $ Poids 70 % |
| 4 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 662 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 416 643 $ Poids 70 % |
| 5 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 784 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 369 370 $ Poids 67 % |
| 6 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 589 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 045 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 217 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +1 503 $ | 336 160 $ Poids 61 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 683 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 71 339 $ Poids 59 % |
| 9 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 449 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 172 871 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 173 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 298 024 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 930 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 385 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 212 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge +28 168 $ | 363 296 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.