1-3 Rue OCTAVE · Victoriaville
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 142,9 m² · constr. 1900 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 172 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910284385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
39062910284385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 96 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 219 752 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 98 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 217 $ Poids 78 % |
| 3 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 595 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 518 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 134 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 298 975 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 114 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 089 $ Poids 70 % |
| 6 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 604 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 58 300 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 241 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 045 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 851 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 347 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 266 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 299 767 $ Poids 62 % |
| 10 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 846 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 363 589 $ Poids 62 % |
| 11 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 518 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 845 $ Poids 60 % |
| 12 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 630 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 589 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.