28 Rue CARIGNAN · Victoriaville
Valeur estimée
351 100 $
Autre · 1 187 $/m² · 295,9 m² · constr. 1880 · terrain 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 238 800 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910286838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
39062910286838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 537 m · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 341 406 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 560 m · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 025 $ Poids 80 % |
| 3 | 193-197, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-11-05 · 425 m · Vendu 415 000 $ (1 545 $/m²) 268,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 999 $ Poids 68 % |
| 4 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 832 m · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 711 $ Poids 67 % |
| 5 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 378 m · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 434 772 $ Poids 64 % |
| 6 | 158-162, rue Désiré, Victoriaville 2025-08-28 · 248 m · Vendu 240 000 $ (936 $/m²) 256,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 305 $ Poids 57 % |
| 7 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 119 m · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 321 179 $ Poids 54 % |
| 8 | 149-155, rue Victoria, Victoriaville 2025-06-02 · 510 m · Vendu 355 000 $ (1 318 $/m²) 269,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 347 $ Poids 53 % |
| 9 | 124-124C, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-29 · 726 m · Vendu 370 000 $ (1 421 $/m²) 260,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 506 $ Poids 51 % |
| 10 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 618 $ Poids 49 % |
| 11 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 741 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 542 $ Poids 46 % |
| 12 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 611 m · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −36 020 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 704 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.