65 Rue SAINT-LOUIS · Victoriaville
Valeur estimée
837 900 $
Autre · 1 077 $/m² · 778,3 m² · constr. 1919 · terrain 1 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
778,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 800 $
Rôle antérieur 814 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910288025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
831 700 $
Rôle antérieur
814 100 $
ID provincial
39062910288025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 854 m · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 835 184 $ Poids 67 % |
| 2 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 767 m · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 550 586 $ Poids 64 % |
| 3 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 332 901 $ Poids 27 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-03-24 · 261 m · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 273 675 $ Poids 22 % |
| 5 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 402 m · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +132 048 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 163 521 $ Poids 12 % |
| 6 | 5, rue des Berges, Victoriaville 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (1 908 $/m²) 681,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +92 326 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 505 452 $ Poids 11 % |
| 7 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 889 m · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +68 826 $ · Ajust. âge −27 530 $ | 367 740 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.