65 Rue SAINT-LOUIS · Victoriaville
Valeur estimée
237 500 $
Autre · 1 598 $/m² · 148,6 m² · constr. 1919 · terrain 328,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,2 m²
Frontage
—
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 138 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910288025200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
39062910288025200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-10, rue Fréchette, Victoriaville 2026-02-13 · 332 m · Vendu 325 000 $ (2 190 $/m²) 148,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 322 634 $ Poids 88 % |
| 2 | 212-214, rue Désiré, Victoriaville 2026-07-02 · 504 m · Vendu 262 000 $ (1 928 $/m²) 135,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 266 382 $ Poids 79 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 489 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 243 895 $ Poids 77 % |
| 4 | 17-17A, rue Marchand, Victoriaville 2025-12-11 · 563 m · Vendu 280 000 $ (1 863 $/m²) 150,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 276 664 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 472 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +27 028 $ | 302 072 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-11-03 · 396 m · Vendu 289 000 $ (2 048 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 321 983 $ Poids 76 % |
| 7 | 175-177, rue Désiré, Victoriaville 2026-03-19 · 411 m · Vendu 360 000 $ (2 711 $/m²) 132,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 909 $ Poids 74 % |
| 8 | 11-11A, rue Arthur, Victoriaville 2026-01-30 · 539 m · Vendu 329 900 $ (2 043 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +14 846 $ | 362 103 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Roux, Victoriaville 2026-02-03 · 732 m · Vendu 370 000 $ (2 573 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 532 $ Poids 71 % |
| 10 | 32-32A-32B, rue Lavigne, Victoriaville 2026-05-13 · 860 m · Vendu 311 500 $ (2 169 $/m²) 143,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 289 701 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 548 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 270 201 $ Poids 69 % |
| 12 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 804 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 270 110 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.