20 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
797 400 $
Autre · 2 585 $/m² · 308,5 m² · constr. 2018 · terrain 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 600 $
Rôle antérieur 817 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910288072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
862 100 $
Rôle antérieur
817 000 $
ID provincial
39062910288072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 390 m · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 423 899 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 467 m · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 251 $ Poids 76 % |
| 3 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 699 m · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 294 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 381 m · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 671 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 116 454 $ Poids 59 % |
| 5 | 193-197, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-11-05 · 566 m · Vendu 415 000 $ (1 545 $/m²) 268,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 733 $ Poids 56 % |
| 6 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 352 m · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie +48 565 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 532 661 $ Poids 54 % |
| 7 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 715 m · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 283 $ Poids 47 % |
| 8 | 158-162, rue Désiré, Victoriaville 2025-08-28 · 383 m · Vendu 240 000 $ (936 $/m²) 256,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 202 $ Poids 46 % |
| 9 | 149-155, rue Victoria, Victoriaville 2025-06-02 · 599 m · Vendu 355 000 $ (1 318 $/m²) 269,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 652 $ Poids 45 % |
| 10 | 124-124C, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-29 · 760 m · Vendu 370 000 $ (1 421 $/m²) 260,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 457 $ Poids 42 % |
| 11 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 171 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 733 $ Poids 41 % |
| 12 | 145, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-02-03 · 799 m · Vendu 575 000 $ (1 778 $/m²) 323,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 726 791 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.