55-59 Rue SAINT-LOUIS · Victoriaville
Valeur estimée
391 500 $
Autre · constr. 1940 · terrain 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,3 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 349 700 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910288194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
39062910288194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 219 m · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 58, rue Dubord, Victoriaville 2026-07-07 · 269 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 35 et 37, rue Albert, Victoriaville 2026-06-25 · 260 m · Vendu 460 000 $ (1 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 338 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 886 $ | 64 422 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-08-04 · 386 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 349 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 537 $ | 281 752 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 400 m · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 012 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 394 m · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 414 447 $ Poids 64 % |
| 9 | 12 et 12A, rue Antoinette, Victoriaville 2026-06-01 · 386 m · Vendu 280 000 $ (2 224 $/m²) 125,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 297 531 $ Poids 64 % |
| 10 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 371 m · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 484 096 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-05-11 · 386 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 64 % |
| 12 | 121 et 123, rue Saint-Louis, Victoriaville 2026-01-30 · 155 m · Vendu 315 000 $ (1 629 $/m²) 193,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 359 904 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.