29 Rue DUBORD · Victoriaville
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 151,4 m² · constr. 1930 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 208 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910289276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
39062910289276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 580 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 305 930 $ Poids 77 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 600 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 452 $ Poids 70 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 693 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 273 037 $ Poids 70 % |
| 4 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 675 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 249 976 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 494 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 809 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 327 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +897 $ | 67 175 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 785 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 252 490 $ Poids 62 % |
| 8 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 789 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 374 153 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 270 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 310 288 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 801 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 229 578 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 578 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 943 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 354 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 773 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.